Bezahlbarer Wohnraum in attraktiver Lage, der auf die unterschiedlichsten Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner Rücksicht nimmt und ganz nebenbei auch noch durch hohe Energieeffizienz besticht: Dieses nachhaltige Rundum-Konzept kennzeichnet die künftige Bebauung des rund 2,8 Hektar großen Grundstücks im Süden des York-Quartiers. Die städtische KonvOY GmbH sowie die Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG als Bauträger und Projektentwickler haben jetzt den Entwurf unter dem Titel „Vielfalt York“ vorgestellt. Geplant sind in dem Teilquartier „G“ insgesamt 54 Doppelhaushälften und 58 Ensemblehäuser.
Im Detail sieht der Entwurf Folgendes vor: In sechs zielgruppenspezifischen und dennoch nutzungsoffenen Haustypen mit lebhafter und gleichzeitig harmonischer Fassadengestaltung entstehen Angebote zum Wohnen für junge Familien wie auch Mehrgenerationenwohnen, für das naturnahe Wohnen mit mehreren Familienmitgliedern und für das Wohnen mit körperlichen Einschränkungen oder Senioren. Die Haustypen weisen hierbei Wohnflächen von rund 110 bis 160 Quadratmetern auf.
Wie das gesamte Quartier setzt auch dieses Teilquartier auf ökologisch nachhaltige Bauweise und Betrieb: Alle Gebäude erreichen die Effizienzhaus-Stufe 40, anteilig sogar die Effizienzhaus-Stufe 40 Plus. Dafür gibt es durchgängig für alle Haustypen eine Gold-Zertifizierung nach dem DGNB-Verfahren. Als ein Alleinstellungsmerkmal würdigte die Jury ihrerzeit den zweiten, entscheidenden Fokus auf die „Schaffung bezahlbaren Wohnraums für Familien“. Mit der zur Wettbewerbsabgabe im Herbst 2020 genannten Preisspanne (Starter- und Budgethäuser deutlich unter 500.000 Euro) liegen die angebotenen Haustypen unter dem allgemeinen Preisgefüge Münsters. Über 40 Prozent der Einheiten sind für untere bis mittlere Einkommen bestimmt und werden in Kooperation mit der Stadt entsprechend der städtischen sozialen Kriterien vergeben.
Werden die bauplanerischen Verfahren zügig abgewickelt, ist der symbolische erste Spatenstich bereits Anfang 2023 denkbar. Die ersten Bewohner könnten dann in 2024 einziehen.