nster (SMS) Der Konversionsprozess auf dem Weg zu den neuen Wohnquartieren „York“ und „Oxford“ schreitet weiter voran. Alles ist darauf ausgerichtet, auf den Flächen der ehemaligen Kasernen im Jahr 2018 mit dem Wohnungsbau in ausgewählten Abschnitten beginnen zu können. Die aktuelle Planungsphase beinhaltet eine ganze Reihe von Untersuchungen, die in Abstimmung zwischen den beteiligten städtischen Fachämtern und der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) als Noch-Eigentümerin der Flächen koordiniert werden.
Altlastenuntersuchungen
Die Altlastenuntersuchungen befinden sich bereits auf der Zielgeraden. Umfangreiche Untersuchungen im Auftrag der BImA hatten bereits grünes Licht für die weitere Planung gegeben: Auf beiden ehemaligen Kasernenflächen wurden keine großflächigen Bodenbelastungen festgestellt. Vorhanden sind ausschließlich punktuelle Verunreinigungen, von denen im jetzigen Zustand keine Gefährdung (weder für Personen noch für das Grundwasser) ausgeht, so das Ergebnis.
Bodenuntersuchungen auf beiden Kasernen-Arealen
Auf dieser Grundlage stehen in diesen Tagen weitere Bodenuntersuchungen auf beiden Kasernenarealen auf dem Programm. Ein Gutachterbüro überprüft im Auftrag der Stadtverwaltung die Teilflächen mit verunreinigten Böden. Die Ergebnisse sollen eine Beurteilung im Hinblick auf die zukünftige Nutzung als Wohnquartier ermöglichen.
Sondierungsmaßnahmen des Kampfmittelräumdienstes
Neben diesen Bodenuntersuchungen laufen derzeit auch Sondierungsmaßnahmen des Kampfmittelräumdienstes. In Vorbereitung befinden sich Schadstoffuntersuchungen bezüglich der Gebäudesubstanz und der versiegelten Flächen. Aufgrund der historischen Vornutzung können zum Beispiel in den Bereichen von ehemaligen Tankstellen, Waschanlagen, Werkstätten und Schießplätzen Bodenflächen belastet sein. Das Amt für Stadtentwicklung, Stadtplanung, Verkehrsplanung steuert im Rahmen der Verfahren zur Aufstellung der Bebauungspläne weitere Untersuchungen und Analysen. So werden zum Beispiel auch Fragen zum Natur- und Artenschutz abgearbeitet.
Untersuchungen vor Abbruch- und Erschließungsarbeiten
Alle diese Untersuchungen sind standardmäßig in diesen Phasen von derartigen Konversionsprozessen erforderlich und gehen den notwendigen Abbruch- und Erschließungsarbeiten zeitlich voraus. Wenn alles gut läuft und der Erwerb der Grundstücke abgeschlossen ist, kann voraussichtlich im Jahr 2017 mit Abbrucharbeiten und Erschließungsmaßnahmen begonnen werden, um so Schritt für Schritt die Voraussetzungen für den Bau neuer Gebäude zu schaffen.